전북특별자치도 익산시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
익산 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.7% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
전북특별자치도 익산시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 12개월 동안 8.0% 상승하였으나, 실거래(전체) 매매는 같은 기간 동안 2.3% 하락하였습니다. KB 매매 지수는 12개월 동안 5.0% 하락하여, 상위 3%와의 추세 차이가 뚜렷합니다. 이 지역에서는 미분양이 2021년 9월 이후 25650.0% 증가한 후 최근 12개월 동안 46.2% 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 전세의 기울기가 판정선 근처에 있어 보합으로 판정되었다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 8월 바닥을 찍고 0.7% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 0.7% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.1%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 22개월 전인 2024년 10월에 반등했고, 그 뒤 15.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 2.2% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(9월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 내렸습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2026년 8월 바닥을 찍고 0.1% 올랐습니다. 다만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 오르내림이 섞여 있습니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.8%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2024년 12월 고점을 찍고 11.7% 내렸습니다. 최근 6개월 하락 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 3.4% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 6개월 빠른 2026년 2월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 2개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 199건으로 평균보다 34% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 515호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 중간쯤이고, 8월에 늘다가 줄어드는 쪽으로 돌아섰습니다.