경상남도 진주시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
진주 매매는 2023년 10월 바닥 뒤 20.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경상남도 진주시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 38.1% 상승하였고, 최근 3개월 동안 1.6% 증가했습니다. 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 20.1% 상승하며, KB 매매는 12.2% 상승했습니다. 이 지역에서는 미분양이 줄어드는 중이며, 60개월 평균 대비 0.44배 수준입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(전체) 전세의 기울기가 판정선 근처에 있어 하락세를 보일 수 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 10월 바닥을 찍고 20.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.4%(집계 중)입니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 4개월 뒤인 2024년 2월에 반등했고, 그 뒤 38.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 3.5% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래와 같은 시기인 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 12.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.9% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2026년 5월 고점을 찍고 1.5% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 0.6% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +2.7%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 8월 고점을 찍고 16.5% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 16.5% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +6.8%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 5개월 빠른 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 10.5% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 2개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 237건으로 평균보다 28% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 24호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 10개월 연속 줄었습니다.