경상북도 경주시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
경주 매매는 2025년 6월 바닥 뒤 6.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경상북도 경주시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 17.9% 상승했으나 최근 3개월 동안 -3.0% 감소하였습니다. 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 6.2% 상승하며, KB 매매는 바닥 이후 1.0% 상승하는 데 그쳤습니다. 이 지역에서 눈에 띄는 점은 미분양이 줄어드는 중이며, 60개월 평균 대비 배수가 0.36입니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 매매의 기울기가 판정선 근처에 있어 '상승(둔화)' 상태라는 것입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 6월 바닥을 찍고 6.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.3%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 15개월 전인 2024년 3월에 반등했고, 그 뒤 17.9% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 1.4% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +3%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 3개월 늦은 2025년 9월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 1% 올랐습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 5월 바닥을 찍고 8.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 0.3% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.2%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 3개월 뒤인 2025년 8월에 반등했고, 그 뒤 30.7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 4.8% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 5개월 늦은 2025년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 1.4% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 2개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 162건으로 평균보다 10% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 409호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 3개월 연속 줄었습니다.