경기도 의왕시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
의왕 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 16.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 의왕시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 28.5% 상승하였으나 최근 3개월 동안에는 -5.2% 감소하였습니다. 반면, 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 16.5% 상승하며 최근 3개월 동안 3.0% 증가하였습니다. KB 매매는 바닥 이후 12.2% 상승하였고 최근 3개월 동안 4.7% 증가하여, KB와 실거래(전체) 간의 상승폭 차이가 나타납니다. 이 지역에서는 거래량이 2023년 12월 이후 166.1% 증가하였으나 최근 3개월 동안 -45.6% 감소하여 주목할 만합니다. 또한, KB 전세의 최저점이 2023년 10월로, 창 밖에서 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 3월 바닥을 찍고 16.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 1.7% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체와 같은 시기인 2024년 3월에 반등했고, 그 뒤 28.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 5.1% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +8.8%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 4개월 늦은 2024년 7월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 12.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 2% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 1월 바닥을 찍고 18.7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.4%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 3개월 뒤인 2025년 4월에 반등했고, 그 뒤 21.9% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 3.2% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −5.4%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 15개월 빠른 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 12.4% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 1.1% 뛰었습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 1개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 103건으로 평균보다 35% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 0호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 쌓인 채 정체 상태입니다. 범위로 보면 거의 바닥이고, 8월은 변화가 없습니다.