경기도 광명시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
광명 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 31.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 광명시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 12개월 동안 29.8% 상승하였으며, 실거래(전체) 매매는 22.7% 상승하였습니다. KB 매매 지수 또한 27.7% 상승하여, 이 지역의 매매 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 이 지역의 거래량은 최근 3개월 동안 -56.7% 감소하여 눈에 띄는 변화가 있었습니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 전세의 최저점이 36개월 첫 달인 2023-10에 위치해 있어, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 12월 바닥을 찍고 31.3% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 0.6% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.1%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 4개월 뒤인 2024년 4월에 반등했고, 그 뒤 52.7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 1.3% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −3%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 6개월 늦은 2024년 6월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 31% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 2.7% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 6월 바닥을 찍고 17.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.9%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 5개월 뒤인 2025년 11월에 반등했고, 그 뒤 17.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 7.5% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −6.9%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 20개월 빠른 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 18.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 1.9% 뛰었습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 3개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 131건으로 평균보다 57% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 2호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 거의 바닥이고, 8월은 변화가 없습니다.