경기도 군포시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
군포 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 13.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 군포시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 27.1% 상승하였고, 최근 3개월 동안 4.4% 증가했습니다. 실거래(전체) 매매 또한 바닥 이후 13.3% 상승하며, KB 매매는 11.3% 상승하여 이 지역의 매매 시장이 전반적으로 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다. 그러나 KB 전세는 바닥 이후 15.8% 상승했지만, 실거래(상위3%) 전세는 하락세를 보이고 있어 두 지표 간의 차이가 눈에 띕니다. 특히 이 지역의 거래량은 최근 3개월 동안 -0.2% 감소했지만, 12개월 기준으로는 126.7% 증가하여 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 전세의 기울기가 -0.115%로 판정선 근처에 있어 출렁임이 클 수 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 2월 바닥을 찍고 13.3% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 2% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.6%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 2개월 전인 2023년 12월에 반등했고, 그 뒤 27.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 3.9% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −8.3%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 19개월 늦은 2025년 9월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 11.3% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 2.2% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 5월 바닥을 찍고 9.6% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 1.2% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 1개월 전인 2025년 4월에 반등했고, 그 뒤 29.9% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 13.5% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −28.9%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 18개월 빠른 2023년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 15.8% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 6개월째 평균 위에 머물고 있습니다. 9월 거래는 415건으로 평균보다 26% 많았습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 5년 내내 0호입니다.