경상남도 거제시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
거제 매매는 2026년 6월 바닥 뒤 0.6% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경상남도 거제시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 3개월 동안 0.8% 상승하였고, 12개월 동안 4.4% 상승하였습니다. 반면, 실거래(전체) 매매는 12개월 동안 3.3% 하락하였으며, KB 매매는 같은 기간 동안 5.3% 하락하였습니다. 이 지역에서는 거래량이 최근 3개월 동안 30.3% 감소하였고, 6개월 동안에는 40.3% 감소한 점이 눈에 띕니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 매매와 전세의 최저점이 2024-02로, 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점이라는 것입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 6월 바닥을 찍고 0.6% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −1.4%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 28개월 전인 2024년 2월에 반등했고, 그 뒤 20.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 5.5% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.5%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(9월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 내렸습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2026년 5월 고점을 찍고 1.7% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.3%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 1개월 전인 2024년 2월에 반등했고, 그 뒤 39.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 4% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −3.5%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 17개월 늦은 2025년 8월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 4.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 5개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 172건으로 평균보다 31% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 373호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 13개월 연속 줄었습니다.