경기도 과천시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 고점 국면
과천 매매는 2026년 7월 고점을 찍고 0.2% 내렸고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 과천시는 현재 하락 국면에 있으며, 실거래(상위3%)는 고점 이후 5개월 동안 0.0%의 변동을 보였고, 실거래(전체)는 고점 이후 0.2% 하락했습니다. KB 매매는 고점 이후 2개월이 지나면서 1.4% 상승하는 추세를 보이고 있어, 다른 지표들과의 차이를 나타냅니다. 이 지역에서는 거래량이 최근 3개월 동안 62.2% 감소하여 눈에 띄는 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 주의할 점으로는 실거래(전체) 매매의 최저점이 36개월 첫 달인 2023-10일 수 있어, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 7월 고점을 찍고 0.2% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +2%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 5개월 전인 2026년 2월에 고점을 찍었고, 그 뒤 고점 수준에 머물러 있습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 추세선도 평평합니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 아직 고점에 있습니다(9월이 36개월 중 가장 높음). 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 5월 바닥을 찍고 26.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 0.9% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1.6%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 변동이 커 참고만 하세요.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 9개월 빠른 2025년 11월에 고점을 찍었고, 그 뒤 1.2% 내렸습니다. 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.6% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 3개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 13건으로 평균보다 68% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 5년 내내 0호입니다.