강원특별자치도 강릉시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
강릉 매매는 2026년 7월 바닥 뒤 0.1% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
강원특별자치도 강릉시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 3개월 동안 -3.7% 하락하였고, 실거래(전체) 매매는 -1.6% 감소하였습니다. 반면, KB 매매는 0.1% 소폭 상승하여 다른 지표들과의 추세 차이를 보이고 있습니다. 이 지역에서는 미분양이 1548.6% 증가하며 쌓이는 중인 점이 눈에 띕니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 전세의 최저점이 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점이라는 것입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 7월 바닥을 찍고 0.1% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 2026년 6월 고점을 찍고 3.7% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 2.1% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +2.5%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 4개월 빠른 2026년 3월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.3% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 1월 바닥을 찍고 6.6% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 0.8% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.2%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 1개월 전인 2024년 12월에 반등했고, 그 뒤 16.7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 7.5% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 14개월 늦은 2026년 3월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.7% 올랐습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 둔화 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 1개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 169건으로 평균보다 12% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 1,154호로 5년 평균의 1.6배이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 높은 편이고, 2개월 연속 줄었습니다.