경상북도 경산시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
경산 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 2.4% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.9배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경상북도 경산시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 12개월 동안 5.1% 상승하였으나, 실거래(전체) 매매는 1.0% 상승에 그쳤습니다. KB 매매는 0.5% 상승하여, 상위 3%와 비교할 때 상대적으로 낮은 상승률을 보이고 있습니다. 이 지역에서는 미분양이 11586.7% 증가하여 눈에 띄는 현상을 보이고 있습니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 전세의 최저점이 2023-12로, 이 값이 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점이라는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 8월 바닥을 찍고 2.4% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.5% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.4%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 20개월 전인 2023년 12월에 반등했고, 그 뒤 22.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 0.9% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −2%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 4개월 늦은 2025년 12월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.5% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2026년 4월 고점을 찍고 2.4% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 1.6% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.7%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 4월 고점을 찍고 15.2% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 12.3% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +10%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 10개월 늦은 2025년 3월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 3.1% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.3% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 3개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 164건으로 평균보다 38% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 1,753호로 5년 평균의 5.9배이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 거의 꼭대기이고, 8월에 줄다가 늘어나는 쪽으로 돌아섰습니다.