경기도 안산시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
안산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 3.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 단원·상록이 앞서 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 안산시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 14.5% 상승하였고, 최근 3개월 동안 3.4% 증가했습니다. 반면, 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 3.8% 상승하며, KB 매매는 1.1% 상승에 그쳤습니다. 이 지역에서 눈에 띄는 점은 거래량이 2026년 8월 기준으로 323건에 달하며, 이는 사이트 평균보다 낮은 수치입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 매매의 최저점이 2023년 10월로, 그 이전에 더 낮았을 수 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 12월 바닥을 찍고 3.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 0.6% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.7%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 2개월 전인 2023년 10월에 반등했고, 그 뒤 14.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 2.2% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.7%(집계 중)입니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 21개월 늦은 2025년 9월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 1.1% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 1월 바닥을 찍고 9.6% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 1.5% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −1.1%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 6월 고점을 찍고 24.4% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 2% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +3%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 3개월 빠른 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 10.5% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 5개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 323건으로 평균보다 32% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 5년 내내 0호입니다.
구별
3년 전보다 높은 구는 1곳입니다. 단원·상록이 바닥 이후 가장 많이 올랐고, 지금도 오르는 중입니다.