경기도 수원시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
수원 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 19.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 영통·장안·팔달이 앞서고 권선이 뒤따르는 중입니다. 거래는 8개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경기도 수원시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 38.8% 상승하였고, 최근 3개월 동안 10.3% 증가했습니다. 반면, 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 19.6% 상승하며, KB 매매는 16.9% 상승했습니다. 이 지역에서는 특히 거래량이 2026년 8월 기준으로 1317건에 달하며, 이는 사이트 평균보다 높은 수치입니다. 다만, 실거래(전체) 전세의 최저점이 2023년 10월로, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다. 이러한 점을 유의하시면서 데이터를 분석하시는 것이 좋습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 1월 바닥을 찍고 19.6% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 1.5% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1.6%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 3개월 뒤인 2024년 4월에 반등했고, 그 뒤 38.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 2.2% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1.3%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 3개월 늦은 2024년 4월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 16.9% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 2.8% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2023년 10월 바닥을 찍고 19.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +1.4%(집계 중)입니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 3개월 뒤인 2024년 1월에 반등했고, 그 뒤 31.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 2% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +4.2%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래와 같은 시기인 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 23.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 1.3% 뛰었습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 8개월째 평균 위에 머물고 있습니다. 9월 거래는 1,317건으로 평균보다 12% 많았습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 43호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 2개월 연속 줄었습니다.
구별
3년 전보다 높은 구는 4곳입니다. 영통·장안·팔달이 바닥 이후 가장 많이 올랐고, 지금도 오르는 중입니다. 권선은 오르는 중입니다.