강원특별자치도 춘천시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 고점 국면
춘천 매매는 2025년 5월 고점을 찍고 1.3% 내렸고 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 고점 이후 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
강원특별자치도 춘천시는 현재 하락 국면에 있으며, 실거래(상위3%)는 고점 이후 -1.8% 하락하였고, 실거래(전체)도 -1.3% 하락하였습니다. KB 매매는 고점 이후 0.0%로 보합세를 보이고 있어, 이 지역의 실거래와 KB 간의 추세 차이가 뚜렷합니다. 특히, 미분양은 168.0% 증가하여 쌓이는 중인 상황입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 매매의 최저점이 2023-12로, 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점일 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 5월 고점을 찍고 1.3% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 1% 올랐습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.3%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 13개월 뒤인 2026년 6월에 고점을 찍었고, 그 뒤 1.8% 내렸습니다. 최근 6개월 하락 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 9월엔 한 달 만에 2.1% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.7%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 12개월 늦은 2026년 5월에 고점을 찍었고, 그 뒤 고점 수준에 머물러 있습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2023년 10월 바닥을 찍고 5.2% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.7%(집계 중)입니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 2개월 전인 2026년 4월에 고점을 찍었고, 그 뒤 5% 내렸습니다. 최근 6개월 하락 추세이고, 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 4.4% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +2.2%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 아직 고점에 있습니다(9월이 36개월 중 가장 높음). 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
고점 이후 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 190건으로 평균보다 40% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 260호로 5년 평균의 1.6배이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 높은 편이고, 8월에 늘다가 줄어드는 쪽으로 돌아섰습니다. 가격 고점이던 2025년 5월 이후 미분양은 22.6% 늘었습니다.