전라남도 순천시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
순천 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 7.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
전라남도 순천시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 20.1% 상승하였고, 최근 3개월 동안 3.4% 증가했습니다. 반면 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 7.1% 상승에 그쳤으며, KB 매매는 바닥 이후 4.0% 상승했습니다. 이 지역에서는 미분양이 줄어드는 중이며, 60개월 평균 대비 1.78배의 상태를 보이고 있습니다. 읽을 때 주의할 점으로는 KB 전세의 최저점이 36개월 첫 달인 2023-10로, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 8월 바닥을 찍고 7.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.9%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 9개월 전인 2024년 11월에 반등했고, 그 뒤 20.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 0.7% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −0.5%(집계 중)입니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 3개월 늦은 2025년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 4% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-10~2023-12) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 1월 바닥을 찍고 5.5% 올랐습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 추세입니다. 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.9%(집계 중)입니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 5월 고점을 찍고 12.7% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 9월엔 한 달 만에 13.7% 뛰었습니다. 10월 들어서는 전월 대비 −6.4%(집계 중)입니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 15개월 빠른 2023년 10월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 5.6% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 9월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 1개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 237건으로 평균보다 17% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 655호로 5년 평균의 1.8배이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 높은 편이고, 8월은 변화가 없습니다.