울산광역시 — 데이터 기준: 2026-08까지 확정, 09·10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면

실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 5월 바닥을 찍고 10.3% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 추세선도 평평합니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.3%(집계 중)입니다.

상위 3%
상위 3% 매매는 2026년 4월 고점을 찍고 3.8% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +3.9%(집계 중)입니다.

KB
KB 매매지수는 실거래보다 2개월 늦은 2024년 7월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 5.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.

실거래 전체
실거래 전체 전세는 2023년 10월 바닥을 찍고 18.7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 9월엔 한 달 만에 0.2% 내렸습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +0.3%(집계 중)입니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.

상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 8월 고점을 찍고 4.8% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 9월엔 한 달 만에 4.8% 떨어졌습니다. 10월 들어서는 전월 대비 +2.6%(집계 중)입니다.

KB
KB 전세지수는 실거래보다 3개월 늦은 2024년 1월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 13.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 9월엔 한 달 만에 0.3% 올랐습니다.

거래량
거래는 5개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 9월 거래는 794건으로 평균보다 38% 적었습니다. 9월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.

미분양
8월 기준 미분양은 1,190호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 4개월 연속 줄었습니다.