실거래 라이브: 2026-08~2026-10 집계 중(잠정, 2026-10-21 07:00 기준). 이 기간의 거래량·평단가는 매일 아침 갱신되는 잠정치이며, 월간 집계 때 바뀔 수 있습니다.
베타 — 매달 숫자를 검증하며 다듬는 중입니다. 틀린 점은 contact.orodati@gmail.com
지역 브리핑(베타) 기준 달 2026-09

전국 지역 시장 요약

데이터 기준: 2026-08까지 확정, 계산 기준 달 2026-09(집계 중) · 지역 47곳 · 만든 날 2026-10-17 · 고점 국면 4곳

실거래 전체 매매 6개월 추세(전국 47곳): 상승 28곳(그중 둔화 17곳) / 보합 8곳 / 하락 11곳

바닥 이후 상승률 상위 5: 성남시 +47.7%, 과천시 +46.7%, 하남시 +40.9%, 서울특별시 +33.3%, 광명시 +31.3%

KB와 6개월 추세가 다른 지역(13곳): 과천시(실거래 하락 · KB 상승), 고양시(실거래 상승(둔화) · KB 하락), 인천광역시(실거래 상승(둔화) · KB 보합), 광주광역시(실거래 보합 · KB 하락), 울산광역시(실거래 보합 · KB 상승), 세종특별자치시(실거래 하락 · KB 보합), 춘천시(실거래 하락 · KB 보합), 강릉시(실거래 하락 · KB 보합), 천안시(실거래 상승(둔화) · KB 하락), 군산시(실거래 보합 · KB 하락), 제주시(실거래 상승 · KB 하락), 제주특별자치도(실거래 상승 · KB 하락), 서귀포시(실거래 보합 · KB 하락)

시도 행을 누르면 그 안의 지역이 펼쳐집니다.
지역변곡점이후 %6개월 추세최근 3개월 %거래량미분양요약
서울특별시 바닥 2024-01 +33.3 상승(둔화) +1.40 +2.8 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 웃돎 서울 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 33.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 성동·송파·동작이 앞서고 강동·광진·마포 외 17곳이 뒤따르는 중이며, 강남·중구는 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 경기도 15곳 · 상승 14 / 보합 0 / 하락 1
과천시 고점 고점 2026-07 −0.2 하락 -0.51 −1.8 평균 아래 3개월째 없음(0호) 과천 매매는 2026년 7월 고점을 찍고 0.2% 내렸고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
성남시 바닥 2024-03 +47.7 상승(둔화) +2.03 +4.0 평균 아래 1개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 성남 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 47.7% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 분당·수정·중원이 앞서 있습니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
하남시 바닥 2024-02 +40.9 상승(둔화) +2.06 +4.2 평균 위 9개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 하남 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 40.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 9개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (9월 집계 데이터 기준)
광명시 바닥 2023-12 +31.3 상승(둔화) +2.48 +3.5 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 광명 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 31.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
구리시 바닥 2024-03 +25.6 상승(둔화) +1.47 +2.8 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균의 1.9배 구리 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 25.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.9배로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
안양시 바닥 2024-01 +29.4 상승 +2.32 +5.3 평균 위 9개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 안양 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 29.4% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 동안·만안이 앞서 있습니다. 거래는 9개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
의왕시 바닥 2024-03 +16.5 상승(둔화) +1.44 +3.0 평균 아래 1개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 의왕 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 16.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (9월 집계 데이터 기준)
용인시 바닥 2024-01 +26.7 상승(둔화) +1.96 +3.8 평균 아래 2개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 용인 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 26.7% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 수지·기흥·처인이 앞서 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
화성시 바닥 2024-01 +24.8 상승(둔화) +3.41 +7.0 평균 아래 1개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 화성 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 24.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
수원시 바닥 2024-01 +19.6 상승 +2.22 +6.7 평균 위 8개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 수원 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 19.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 영통·장안·팔달이 앞서고 권선이 뒤따르는 중입니다. 거래는 8개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
군포시 바닥 2024-02 +13.3 상승 +1.61 +5.4 평균 위 6개월째 없음(0호) 군포 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 13.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
부천시 바닥 2024-02 +6.6 상승 +0.67 +2.3 평균 위 6개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 부천 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 6.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
고양시 바닥 2024-01 +2.5 상승(둔화) +0.35 +0.9 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 고양 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 2.5% 올랐지만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 덕양·일산동이 앞서고 일산서는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
안산시 바닥 2023-12 +3.8 상승(둔화) +0.43 +1.5 평균 아래 5개월째 없음(0호) 안산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 3.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 단원·상록이 앞서 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (9월 집계 데이터 기준)
남양주시 바닥 2024-04 +14.1 상승 +1.22 +3.6 평균 위 6개월째 쌓이는 중 평균의 1.8배 남양주 매매는 2024년 4월 바닥 뒤 14.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
인천광역시 바닥 2024-02 +4.6 상승(둔화) +0.17 +0.3 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균의 1.6배 인천 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 4.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 검단·연수가 앞서고 미추홀이 뒤따르는 중이며, 부평·서해는 올랐다가 쉬는 중, 영종·제물포·계양 외 1곳은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
부산광역시 바닥 2025-04 +3.2 보합 +0.09 +0.3 평균 아래 7개월째 쌓이는 중 평균의 1.9배 부산 매매는 2025년 4월 바닥 뒤 3.2% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 연제·수영·동래가 앞서고 동구·남구·해운대가 뒤따르는 중이며, 금정·부산진·서구는 올랐다가 쉬는 중, 북구·사하·기장 외 4곳은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 7개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.9배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
대구광역시 바닥 2025-04 +2.9 보합 +0.07 +0.3 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 대구 매매는 2025년 4월 바닥 뒤 2.9% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 중구·서구·남구가 앞서고 수성·동구가 뒤따르는 중이며, 북구는 올랐다가 쉬는 중, 달서·달성은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
대전광역시 바닥 2025-07 +2.9 상승 +0.34 +1.1 평균 아래 5개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 대전 매매는 2025년 7월 바닥 뒤 2.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 서구·유성이 앞서고 동구는 올랐다가 쉬는 중, 대덕·중구는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
광주광역시 바닥 2026-08 +0.1 보합 -0.03 0.0 평균 아래 52개월째 줄어드는 중 평균 웃돎 광주 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.1% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 광산·남구가 앞서고 서구·동구·북구는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 52개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
울산광역시 바닥 2024-05 +10.3 보합 +0.03 −0.2 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 울산 매매는 2024년 5월 바닥 뒤 10.3% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 구별로는 중구가 앞서고 동구가 뒤따르는 중이며, 남구·울주·북구는 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
세종특별자치시 고점 고점 2026-02 −2.9 하락 -0.35 −0.9 평균 위 13개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 세종 매매는 2026년 2월 고점을 찍고 2.9% 내렸고 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 13개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 강원특별자치도 3곳 · 상승 0 / 보합 0 / 하락 3
춘천시 고점 고점 2025-05 −1.3 하락 -0.50 −1.6 평균 아래 5개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 춘천 매매는 2025년 5월 고점을 찍고 1.3% 내렸고 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 고점 이후 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
강릉시 바닥 2026-07 +0.1 하락 -0.48 −1.6 평균 아래 1개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 강릉 매매는 2026년 7월 바닥 뒤 0.1% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
원주시 바닥 2026-09 0.0 하락 -0.24 −1.6 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 원주 매매는 아직 바닥에 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 충청북도 2곳 · 상승 2 / 보합 0 / 하락 0
청주시 바닥 2024-12 +4.5 상승(둔화) +0.32 +0.3 평균 아래 2개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 청주 매매는 2024년 12월 바닥 뒤 4.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 흥덕·상당·청원이 앞서고 서원이 뒤따르는 중입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
충주시 바닥 2023-11 +6.6 상승 +0.35 +2.1 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 충주 매매는 2023년 11월 바닥 뒤 6.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 충청남도 2곳 · 상승 1 / 보합 0 / 하락 1
천안시 바닥 2026-05 +1.7 상승(둔화) +0.23 +0.6 평균 아래 5개월째 쌓이는 중 평균의 2.8배 천안 매매는 2026년 5월 바닥 뒤 1.7% 올랐지만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 동남·서북이 앞서 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 2.8배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
아산시 고점 고점 2024-10 −2.6 하락 -0.19 −0.4 평균 아래 1개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 아산 매매는 2024년 10월 고점을 찍고 2.6% 내렸고 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 고점 이후 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 전북특별자치도 3곳 · 상승 1 / 보합 1 / 하락 1
전주시 바닥 2023-10 +17.1 상승(둔화) +0.68 +1.6 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균의 5.0배 전주 매매는 2023년 10월 바닥 뒤 17.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 덕진·완산이 앞서 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.0배로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
익산시 바닥 2026-08 +0.7 하락 -0.29 −0.3 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 익산 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.7% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
군산시 바닥 2025-12 +3.5 보합 +0.04 −0.7 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 군산 매매는 2025년 12월 바닥 뒤 3.5% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 전라남도 3곳 · 상승 2 / 보합 0 / 하락 1
순천시 바닥 2025-08 +7.1 상승 +0.37 +1.4 평균 아래 1개월째 줄어드는 중 평균의 1.8배 순천 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 7.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
여수시 바닥 2026-08 +0.2 하락 -0.66 −2.1 평균 아래 17개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 여수 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.2% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 17개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
목포시 바닥 2024-03 +7.0 상승(둔화) +0.64 +0.5 평균 아래 5개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 목포 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 7% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 경상북도 4곳 · 상승 1 / 보합 2 / 하락 1
경산시 바닥 2025-08 +2.4 보합 +0.05 −0.2 평균 아래 3개월째 쌓이는 중 평균의 5.9배 경산 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 2.4% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.9배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
경주시 바닥 2025-06 +6.2 상승(둔화) +0.41 +0.8 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 경주 매매는 2025년 6월 바닥 뒤 6.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
구미시 바닥 2025-06 +5.7 보합 +0.05 −0.3 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 구미 매매는 2025년 6월 바닥 뒤 5.7% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
포항시 바닥 2026-09 0.0 하락 -0.48 −1.0 평균 아래 29개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 포항 매매는 아직 바닥에 있습니다. 구별로는 남구·북구는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 29개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 경상남도 4곳 · 상승 2 / 보합 0 / 하락 2
진주시 바닥 2023-10 +20.1 상승(둔화) +1.27 +2.5 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 진주 매매는 2023년 10월 바닥 뒤 20.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
창원시 바닥 2025-03 +7.8 상승 +0.24 +0.8 평균 아래 3개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 창원 매매는 2025년 3월 바닥 뒤 7.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 성산·마산회원이 앞서고 마산합포가 뒤따르는 중이며, 의창은 올랐다가 쉬는 중, 진해는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
김해시 바닥 2025-05 +1.0 하락 -0.10 −0.7 평균 아래 5개월째 쌓이는 중 평균의 2.5배 김해 매매는 2025년 5월 바닥 뒤 1% 올랐지만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 2.5배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
거제시 바닥 2026-06 +0.6 하락 -0.19 +0.6 평균 아래 5개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 거제 매매는 2026년 6월 바닥 뒤 0.6% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 5개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
▸ 제주특별자치도 3곳 · 상승 2 / 보합 1 / 하락 0
제주시 바닥 2026-05 +1.4 상승 +0.28 +1.4 평균 아래 56개월째 쌓이는 중 평균의 1.7배 제주 매매는 2026년 5월 바닥 뒤 1.4% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 56개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.7배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
제주특별자치도 바닥 2026-06 +1.2 상승 +0.17 +1.2 평균 아래 22개월째 쌓이는 중 평균의 1.5배 제주 매매는 2026년 6월 바닥 뒤 1.2% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 상승 추세입니다. 시별로는 제주시가 앞서고 서귀포시는 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 22개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.5배로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)
서귀포시 바닥 2025-11 +2.2 보합 -0.04 +0.3 평균 아래 11개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 서귀포 매매는 2025년 11월 바닥 뒤 2.2% 올랐지만 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 11개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (9월 집계 데이터 기준)

변곡점 = 36개월 창에서 실거래 전체 매매의 바닥(또는 고점 국면이면 고점). 이후 % = 최근 3개월 평균 ÷ 변곡점 전후 3개월 중앙값 − 1. 거래량 = 사이트 평균거래량 대비 같은 쪽 연속 개월. 미분양 배수 = 60개월 평균 대비.